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高级房地产经纪人,教我买卖二手房的辅助技术
2020-09-21 23:45:25  来源:网络

二手词更灵活,购买可以直接使用,当市场想要高抛出是非常方便的,而且可以用酒吧做低首付。这对投资是有利的。房地产注定只有少数人能赚钱,我们跑在我们前面,关注我们,手拉手教你从0开始积累数以千万计的资产。资深房地产经纪人教我如何买卖二手房。

第一,不要一上来就和房主减价。你应该知道房子挂了多久。一般来说,一年之内上市的房主不会主动降价。第二,二手房实际上一进门就能看到通往门的路。地板干净得像洗过的一样,房子已经空了,但仍然很干净,业主热情地介绍说,这样的房子经常隐藏缺陷。

第三,相反,房子不是很整洁,窗户是开着的,地板上到处都是脚印,房主是粗心大意的,只有中介介绍给你的情况,这样的房子往往是很多人,买家对房子更感兴趣。第四,二手房业务,看得越多,越容易落入印象放大陷阱,最终超出自己的预算。第五,二手房销售必须始终强调其核心要求是什么,而忽视其他因素的干扰。

例如,购买学区住房,不强调环境,购买交通便利房,不要太在意房子的面积,购买纯为了改善居住条件,不总是挣扎于偏僻的地理位置,纯粹的刚性需求,但由于经济原因只能开始二手房,看钱吃面条。没有考虑到其他因素。二十多岁的房屋年龄,如果没有特别好的学区,这样的房子决心不买,主要有三个原因:首先,历史无数次告诉我们,当整体住房市场上涨时,他的上升速度比任何人都慢,当整个房地产市场下跌时,他的下跌速度比其他任何人都快。

他说:第二旧区的楼龄超过二十年,一般物业管理都很差,或根本没有物业,居住经验很差,除非这个地区处于城市的核心地带,否则配套是非常完美的,否则,无论你减持多少钱,将来也可能卖不出去。第三,也是最重要的事情,你很少知道的是,超过20年的房屋没有金融财产,而大多数银行不接受抵押贷款的抵押品!在我国,说房屋空置是危险的,显然是站不住脚的。外国的理论如果搬到中国,就不适用了。


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